Cosa Facciamo

Sezione 1 — Hero secondario

Titolo: Sei aree di competenza. Due modalità di lavoro.

Intro: Le aree elencate qui sotto descrivono cosa sappiamo fare, non a chi vendiamo un servizio. Le applichiamo in due modi: ai nostri investimenti in proprio, dove istruiamo l’operazione dall’origine alla chiusura del capital stack, e ai mandati di advisory, dove le mettiamo a disposizione di chi conduce l’operazione direttamente.

L’approccio è modulare. Interveniamo dove serviamo davvero, non duplichiamo competenze già in casa al cliente né nei deal in cui partecipiamo con altri.

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Sezione 2 — Le sei aree

1. Gestione di operazioni immobiliari complesse

Individuiamo opportunità immobiliari, analizziamo vincoli e potenzialità, definiamo struttura progettuale e strategia di sviluppo. L’obiettivo è valorizzare asset ad alto rendimento nei settori in cui operiamo, gestendo l’operazione come un progetto unitario dalla scouting alla disposizione. Lavoriamo così sui nostri investimenti e sulle operazioni dei clienti.

Tipiche attività incluse:

• Scouting e selezione opportunità
• Analisi vincoli e potenzialità
• Strategia di valorizzazione
• Coordinamento operativo dell’operazione

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2. Analisi di fattibilità finanziaria di progetti immobiliari

Costruiamo business plan e scenari previsionali per valutare la sostenibilità economica di un’operazione. Lavoriamo su rendimento atteso, capitale investito, break-even, sensitivity, indicatori chiave di performance finanziaria e patrimoniale. Quando l’analisi è propedeutica a un nostro investimento, la severità non cambia di una virgola.

Tipiche attività incluse:

• Business plan dell’operazione
• Modello finanziario e sensitivity
• Stima IRR, NOI, cap rate, payback
• Stress test su scenari di mercato

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3. Financing di operazioni immobiliari articolate

Strutturiamo operazioni immobiliari complesse attraverso veicoli societari dedicati. Attiviamo capitale bancario e privato, gestiamo SPV, contratti, governance e compliance dell’operazione con focus su stabilità della struttura e tenuta del rendimento. Lo facciamo sia per i nostri investimenti diretti sia per le operazioni dei clienti.

Tipiche attività incluse:

• Disegno del capital stack (senior debt, mezzanine, equity)
• Strutturazione SPV e veicoli dedicati
• Negoziazione term sheet con banche e fondi
• Governance dell’operazione

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4. Advisory specializzata per investimenti nel settore HORECA

Affianchiamo investitori e operatori nel posizionamento strategico e finanziario di asset ricettivi e food. Ottimizziamo location, modello gestionale, margini operativi e sostenibilità di lungo periodo del progetto.

Tipiche attività incluse:

• Analisi di location e bacino di domanda
• Disegno del modello gestionale
• Valutazione di scenari operator-led vs. lease
• Analisi di margine e break-even operativo

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5. Gestione normativa e urbanistica di progetti immobiliari

Forniamo consulenza integrata su vincoli, autorizzazioni e conformità normativa. Coordiniamo professionisti e tecnici per garantire avanzamento sicuro, documentazione corretta e fattibilità urbanistica dell’investimento.

Tipiche attività incluse:

• Due diligence tecnico-amministrativa
• Verifica fattibilità urbanistica
• Gestione iter autorizzativo
• Coordinamento professionisti tecnici

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6. Ricerca capitali e relazioni con investitori strategici

Attiviamo capitali istituzionali e privati per iniziative immobiliari. Gestiamo relazioni strategiche, materiali informativi, strutture di investimento e percorsi negoziali orientati a valorizzare e rendere scalabile ogni progetto. Quando l’operazione è anche nostra, parte del capitale lo mettiamo noi.

Tipiche attività incluse:

• Preparazione teaser e information memorandum
• Investor outreach mirato (banche, fondi, family office)
• Gestione roadshow e Q&A
• Strutturazione del rapporto con i capital provider

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Sezione 3 — Tre modi di lavorare insieme

In sintesi, una controparte può lavorare con noi in tre modi:

• Come co-investitore: portare un’operazione in cui RAM Solutions partecipa con capitale proprio accanto a operatori professionali o fondi.
• Come cliente di advisory: affidarci un mandato su un’operazione che conduci in proprio.
• Come operatore RE che propone un asset o una partecipazione: portarci all’attenzione un’opportunità opportunistica da acquisire o in cui entrare in quota.

In ogni caso, partiamo da una conversazione riservata.

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Sezione 4 — CTA finale

Titolo: Hai un’operazione in mente?

Body: Raccontacela. Il primo confronto è sempre riservato e non comporta impegno.

CTA: Scrivici → /contatti

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SEO

• Title: Cosa Facciamo — RAM Solutions, sei aree di competenza
• Meta description: Sei aree di competenza che RAM Solutions applica ai propri investimenti e ai mandati di advisory: gestione operazioni complesse, fattibilità finanziaria, financing, advisory HORECA, gestione urbanistica, ricerca capitali.
• OG title: Cosa fa RAM Solutions
• OG description: Sei aree di competenza, due modalità di lavoro. Investitore e advisor con lo stesso metodo.
• OG image: servizi/getty-images-gdgO0nIYmWc-unsplash.jpg

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Note al designer / dev

• Titolo pagina: “Cosa Facciamo” (non più “Servizi”). Slug del file rimane servizi.md → URL /servizi/. Cambiare anche la voce menu in ui/it.json chiave menu.services da “Servizi” a “Cosa Facciamo” se Pierantonio conferma. L’inglese equivalente: “What We Do”.
• Le 6 aree sono cardable ma anche stand-alone. Considerare anchor #area-1, #area-2, ecc. con scroll-margin per offset header.
• La nuova Sezione 3 (“Tre modi di lavorare insieme”) è la chiusura logica della pagina dopo il riposizionamento: dichiara esplicitamente i tre canali di ingaggio (co-investitore, cliente advisory, operatore RE con proposta). Lo stesso elenco compare anche nella CTA finale della home (Sezione 7), coerenza voluta.
• Le sub-list “Tipiche attività incluse” sono parte del valore informativo. Non comprimerle in accordion default-chiuso.
• Le foto delle card sono già diversificate dalla shortlist. Non riusarle altrove nello stesso scroll.